<주거편> 계약 끝났는데 세입자가 안 나간다면? 집주인이 꼭 알아야 할 주택 명도 현실과 대응 방법 총정리

전세나 월세 계약이 끝났는데도 세입자가 계속 집을 비워주지 않는 상황은 생각보다 자주 발생합니다. 특히 집주인 입장에서는 계약기간이 끝났으니 당연히 집을 돌려받을 수 있다고 생각하기 쉽지만, 실제 현실에서는 보증금 문제나 이사 일정, 실거주 갈등 등이 얽히면서 분쟁이 길어지는 경우도 많습니다. 주택 임대차 문제는 단순히 “나가달라”는 수준으로 끝나지 않는 경우가 많습니다. 세입자는 보증금을 돌려받지 못했다고 주장하기도 하고, 집주인은 계약이 종료됐는데도 계속 점유가 이어지고 있다며 답답함을 느끼는 상황이 반복되기도 합니다. 특히 최근에는 전세사기 문제와 역전세 상황까지 겹치면서 계약 종료 이후에도 갈등이 이어지는 사례가 많아졌습니다. 집주인이 실거주를 이유로 계약 종료를 요청했는데 세입자가 계속 거주하려..

2026.05.19