<종합 / 법적조치편> 계약 끝났는데 임차인이 안 나갈 때 건물주는 어떻게 해야 할까 ? 점유이전금가처분, 명도단행가처분, 유체동산가압류, 제소전화해, 명도소송, 강제집행까지 법적 절차 총정리

부동산 임대를 하다 보면 가장 큰 스트레스 중 하나가 계약이 끝났는데도 임차인이 건물을 비워주지 않는 상황입니다. 특히 상가나 공장처럼 사업용 부동산은 단순 주거 문제와 달리 내부 설비와 적재물, 사업 운영 문제까지 얽혀 있어 분쟁이 더 길어지는 경우가 많습니다. 처음에는 원만하게 해결하려고 기다리는 건물주들도 많지만 시간이 길어질수록 월세 손실과 관리비 부담, 새로운 임차인 계약 지연까지 이어지면서 현실적인 피해가 커지게 됩니다. 실제로 많은 사람들이 “명도소송만 하면 끝나는 것 아닌가”라고 생각하지만 현실에서는 점유이전금지가처분, 부동산점유이전금지가처분, 명도단행가처분, 유체동산가압류, 제소전화해, 강제집행 등 여러 절차가 상황에 따라 함께 검토되기도 합니다. 이번 글에서는 임차인이 계약 종료 후에도..

2026.05.17