<상가편> 계약 끝났는데 상가 세입자가 안 나간다면? 건물주가 꼭 알아야 할 상가 명도 현실과 대응 방법 총정리

상가 임대차 계약이 끝났는데도 세입자가 계속 영업을 하면서 가게를 비워주지 않는 상황은 생각보다 흔하게 발생합니다. 건물주 입장에서는 계약기간이 끝났으니 당연히 상가를 돌려받을 수 있다고 생각하기 쉽지만, 실제 상가 분쟁은 단순 퇴거 문제가 아니라 권리금, 계약갱신요구권, 차임 연체, 상가임대차보호법 등이 복합적으로 얽혀 있는 경우가 많습니다. 특히 상가 임대차는 단순히 공간만 빌리는 개념이 아니라 영업과 생계가 연결되는 경우가 많기 때문에 감정적인 충돌도 쉽게 발생합니다. 임차인은 오랜 기간 투자한 인테리어 비용과 영업 기반을 이야기하고, 건물주는 계약이 종료됐는데도 점유가 계속되는 상황에서 경제적 손해를 호소하는 경우가 많습니다. 현실에서는 계약 종료 이후에도 임차인이 계속 영업을 이어가거나, 권리금..

2026.05.17